오늘날 우리들은 하루가 다르게 변화하는 사회 속에서 살고 있다. 특히 앞으로의 기업환경은

개방 과 경쟁의 흐름 속에서 더욱 급변할 것이며 이러한 변화에 대응하기 위해서는 기업이나

 개인 측면 에서 중요한 자산인 부동산에 대한 관리와 투자 노하우가 절실히 요구되고 있다.

 

   일반인들의 부동산에 대한 강한 지적욕구와 향학열에도 불구하고 이에대한 필수적인 내용만

   요약된 지침서가 많지 않다. 이에 본 저자는 부동산 현장에서의 실무지식과 대학교 대학원에서

   최고경영자들의 교육과정을 지도하면서 특강을 했던 자료를 요약하여 본 책으로 발간하게 되

   었다. 본 책이 일반인 및 전문인 모두에게 부동산 지식을 요약 정리 하는데 조금이라도 보탬이

   되었으면 한다.

 

   오늘날 지식산업에서 행해지는 의사결정에는 다양한 전문지식이 요구되고 있고 이를 위해서는

   광범위한 지식, 참신한 정보, 유연한 사고, 효율적인 인간관계 등이 필수적인 구비조건이 되었다.

   작금의 사회 흐름을 보면 부동산에 대한 인식도 소유에서 효율적인 이용의 차원으로 전환되고

   있고 관리 및 투자분야에 더욱 높은 창의성과 과학적인 판단이 필요하게 되었다. 이러한 상황

   속에서 부동산에 대한 자산관리 노하우는 아무리 강조해도 지나치지 않을 것이며 개인별 부동산

   투자와 관리에 대한 지식은 개인별 의사결정의 씽크탱크에 있어 의의가 매우 크다.

   앞으로는 개인이나 기업에 있어 효율적이고 선진화된 부동산의 최유효 활용방안에 대한 연구

   활동이 이루어지지 않고서는 국제화 및 세계화를 대비하기가 어려울 것이며 미래 지향적인 21

   세기를 맞이 할 수가 없을 것이다.

 

   ‘건축은 인간의 삶을 담는 그릇’이라는 말처럼 건축행위와 연관된 부동산 투자 및 개발은 인간의

   사회활동과 직결되는 분야이며 따라서 부동산의 효율적인 이용방안을 위해서는 정보수집, 분석,

   종합, 판단에 대한 전문가적인 정확한 판단능력이 필요한 것이다.

 

   부동산을 효율적으로 투자 및 관리하기 위해서는 일반인들도 입지선정, 부동산 상품기획, 최유효

   이용, 사업타당성 분석, 건축계획, 마케팅, 관리 및 운영, 관련 공법의 활용 등 지식을 고루 갖춰야

   한다. 본 책은 이에대한 능력과 지식을 함양하는데 도움이 될 것이다.

 

   이 책에는 그동안 대학교 대학원 최고경영자과정의 원생들이 팀을 이루어 대상지역을 선정하여

   연구보고서로 발표한 내용을 첨부하였다. 이는 조별로 각자 역할을 분담하여 팀웍으로 만들어낸

   소중한 작품이다. 교육과정 동안 배운 지식을 바탕으로 땀과 노력과 아이디어를 서로 공유하기

   위하여 연구보고서를 발표하게 한 것이다.  본 책에 이 보고서를 일반인들이 부동산에 대한 지식

   을 함양하고 부동산에 대한 활용 노하우를 익힐 수 있는 실전 사례로 반영하였다.

 

   앞으로 본 책이 일반인들에게 부동산 분야에 대한 전문적인 지식을 함양하고 개인 및 기업 차원

   에서 부동산을 관리 및 투자하는데 큰 도움이 되길 바라며 이책을 애독해 주시는 모든 분들의

   건승과 소원 성취를 진심으로 기원한다.

                                                  

                                                                                       2008년 2월    박 갑 주

                                                                                              

 

   목 차